人口、人才、人气，是衡量一个区域发展水平的重要指标。最近，在沪西小镇——青浦金泽，一系列引人口、聚人才、旺人气的举措正悄然“上线”。
上海最西边的金泽镇，以往是原生态程度较高的地方，有“蓝”有“绿”(森林农田等)，却缺人口。全镇面积超过108平方公里，户籍人口仅6万余人，常住人口仅5万余人，且多为老人——因就业机会缺乏，年轻人往往选择去青浦新城、上海城区打拼。
长三角生态绿色一体化发展示范区建设、华为青浦研发中心建设，让金泽未来的人气充满无限想象空间。华为项目预计将有3万至4万名科技研发人员进驻，加上为园区提供配套服务的物业、保洁、餐饮等人员以及上下游企业人员，经估算，未来金泽西岑区域将导入10万至15万人。
鼓励装修农宅、开展人力资源服务推介、提升民宿和“农家乐”配套水平、重新规划村域内的停车位……面对可预见的人口骤增、人气变旺，金泽镇正积极准备。
流量带来经济，经济也带来流量
一个区域人口骤增，一般原因有二:重大产业项目导入；重大交通设施建设。在金泽，两种“红利”正同时发生。
产业项目方面，华为青浦研发中心将于今年6月竣工交付，园区内100多栋风格迥异的建筑，将是一座通过景观环路和小火车串联的“微型城市”。围绕华为项目，一个名为西岑科创中心的产业社区也在紧锣密鼓建设，该项目西邻封漾荡、南靠北横港、北面G50沪渝高速和淀山湖，占地约409公顷。
其中，约183公顷的东片区主体便是华为青浦研发中心，约225公顷的西片区将规划建设两个幼儿园、两个动迁安置基地，以及社区医院、九年一贯制学校、西岑体育中心、西岑文化中心、一个商品房社区、复旦大学创新学院和华为单身公寓等。“未来，这里将是世界级的科创小镇。”长三角投资有限公司规划建设部高级经理许峰说。
交通设施方面，轨交17号线将由既有东方绿舟站向西延伸至西岑站，目前轨交17号线西延伸主体结构已全线贯通，项目预计于今年底竣工。上海市域铁路示范区线也设西岑站，未来可同站换乘。同时，G50沪渝高速也设有西岑出入口。
驱车前往金泽西岑区域，一出高速便能感受到热火朝天的建设气氛，拐入练西公路后，抬头可见西岑站外的“折扇”状景观已初具雏形，附近的动迁安置基地施工现场机器轰鸣，工人穿梭忙碌。
建设中的西岑站，是通过“流量”带来“经济”；华为青浦研发中心和西岑科创中心，是通过“经济”带来“流量”。未来的金泽，人口数量、结构都将发生重大变化。
“‘流量’是流动的，如果我们无所作为，就会‘流’出去。吸引人口、集聚人才不能只靠被动接受，也要主动承接、提供配套服务，让因‘经济’而涌入的‘流量’能留下来。”金泽镇副镇长张建峰告诉记者。
装修农宅承接租住需求
怎么留住可预见的“大流量”？金泽已在行动。
吸引人才，首先要解决安居问题。目前，金泽、朱家角等镇已有华为项目的人才公寓，可满足大量科研人才的居住需求，但住房“缺口”仍然存在。据估算，未来大量科研人才和上下游配套企业人员都将涌入西岑科创中心周边的乡村。
金泽乡村区域的农宅大多老旧。为了改善这种现状，金泽已出台规定，鼓励农户自行或集中装修老旧农宅。“对于每一个新装修的套间，符合条件的，我们将给予一定金额的装修补贴，每栋农宅可提供五六个新装修的套间。”张建峰告诉记者，按照目前金泽乡村区域的农宅装修常规水平来估算，补贴金额预计可达农户总装修费用的三分之一。
“大规模的装修将需要大量建材，目前我们正在建立镇级建材集采平台，将来有望以村组为单位统一采购建材后提供给村民。我们还在设计一款租房小程序，将装修好的农宅套间进行统一登记，科研人才可一目了然看到房型、位置、装修水平等信息。”张建峰告诉记者，另外，一些民宿主如有意愿，也可将民宿房间在小程序上进行登记，面向科研人才招租。
金泽镇经发办主任曹莹莹告诉记者，目前镇里相关部门正在排摸全镇闲置农宅资源，之后将在相关村集中推出几套样板房，为村民装修房屋提供参考。
三塘村塘联50号和塘联62号两栋房屋，便是三塘村的两套样板房，相关装修设计人员近日就将进场，设计方为“九浪芸创设计小阵”项目的设计师。2022年，由金泽镇和上海九浪芸创建筑设计有限公司联手打造的“九浪芸创设计小阵”项目落地淀山湖畔的三塘村，项目通过租赁闲置农宅的形式，将老旧农宅、存量厂房改造成设计师工作室。
“未来，金泽的农宅等现有建筑将大规模更新。我们将充分发挥公司的设计师团队资源，为金泽的城市更新提供配套服务，让更多农宅符合科研人才的租住需求。”“九浪芸创设计小阵”副总裁俞庆姣告诉记者。
完善人力资源配套服务
除了装修农宅，金泽镇也在完善其他配套服务。
距离华为项目仅两三公里的岑卜村，是早已名声在外的“网红村”，村里十余年前就有来自市区的“新村民”入住，如今由新村民经营的餐馆、咖啡馆、民宿、皮划艇俱乐部等共有近40家，每逢节假日，村里游客往往比村民还多。
“华为项目和西岑科创中心建设，将进一步带动岑卜村发展。为了给科研人才提供更完善的生活配套服务，我们在乡村振兴示范村建设过程中引入第三方经营主体‘微笑草帽’公司，探索‘整村运营’模式，统筹全村资源发展乡村新业态。”岑卜村党总支书记、村委会主任倪芳芳说。
倪芳芳告诉记者，今后，岑卜村将是大量科研人才的“后花园”，村里的游客将更多。为此，在“整村运营”的思路下，岑卜村正探索盘活全村的停车位资源，将村域内现有的200多个停车位增加到486个，同时在村域外围设置出入口，将村庄进行“小区物业式”管理，对进出车辆进行规范登记。“以往节假日游客多时，村里小道往往要堵车；今后停车位更多、管理更科学规范，堵车现象将大幅减少。”
除了停车，金泽还在对全镇民宿、“农家乐”和各旅游景区、景点的餐饮标准、服务规范等进行升级。“比如，对大大小小的‘农家乐’，我们要求时刻保持厨房干净整洁、严抓食品安全。”张建峰告诉记者。
大量科研人才涌入，势必对人力资源配套服务有更高要求。在这方面，金泽镇也在发力。3月15日上午，青浦区人社局、金泽镇政府在西岑科创中心展示馆共同举办了一场人力资源服务推介会，锐仕方达人才科技集团、上海诚诺人才服务集团有限公司等意向落户企业与金泽镇签订了战略合作协议。
上海诚诺人才服务集团有限公司副总经理徐汉贵告诉记者，未来几年，华为项目及西岑科创中心周边区域将需要大量人力资源服务。“我们公司在人力资源服务外包，生产服务外包、物流仓储服务外包、建筑劳务外包、灵活用工等方面很有经验，入驻金泽可为将来导入的数万乃至十余万人才提供各种人力资源服务。”
目前，金泽镇重点发展三个主导产业，除了科创研发、绿色金融，另一个主导产业就是人力资源。“人力资源产业作为经济发展的源头活水，蕴含着巨大的市场潜力和战略价值。我们将以优质人力资源服务助力科创研发、绿色金融等产业协同发展，带动‘世界级科创小镇’建设加速。”金泽镇相关负责人表示。
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